我家在北京通州的一套100㎡两居室，打当作半包，自己收购主材，施工交给正规装饰公司。参阅了后，开始预算规模大概在7.5万—10.5万。下面把具体清单和经历共享出来，给预备半包装饰的业主一个参阅。

　　户型：两室一厅一厨一卫；面积：100㎡；装饰形式：半包（公司担任辅材和人工，主材业主自购）；预算方针：8万元左右，上限控制在10万元以内。

　　小贴士（半包份额）：依据土巴兔渠道2024年大数据，北京地区半包装饰的均价在750—1100元/㎡之间，差异大多数来源于施工工艺规范与辅材等级。

　　1）拆改与垃圾清运：墙体撤除、垒墙、根除旧饰面、垃圾清运，约 8,000 元。

　　2）水电改造：强弱电布线、开槽、穿管、冷热水改造及排水管道，约 20,000 元。

　　小贴士（威望数据）：“北京家庭装饰中，水电改造平均占总造价的25%—30%，是最简单发生增项的环节。”——土巴兔2024装饰消费陈述

　　3）防水施工：厨房、卫生间、阳台区域做防水涂层，含闭水实验，约 5,000 元。

　　4）泥木工程：找平、地砖铺贴、厨卫墙砖铺贴、过门石处理，约 18,000 元。

　　5）木作底层：石膏板吊顶、部分木龙骨、间隔与柜体底层，约 9,000 元。

　　6）墙顶面处理：批腻子、打磨、刷乳胶漆（环保型），约 12,000 元。

　　7）施工办理费与质检：含工地办理、资料转移、第三方检验，约 6,000 元。

　　要点一：水电优先。我在水电部分增加了独立空调回路和厨房专用线，预算占比最高，但从安全性与运用体会来看值得。

　　要点二：墙顶面不能省。墙体找平缓腻子质量决议了后期乳胶漆的作用。我坚持用耐水腻子和环保漆，尽管价格略高，但入住安心。

　　要点三：部分吊顶点到为止。考虑层高约束，只在客厅与卫生间做部分吊顶，既避免压抑感，也节省了不少人工与资料费用。

　　小贴士（施工胶葛高发点）：依据北京消协计算，2023年装饰投诉事例中，增项、延期与质量上的问题占比超越70%，业主签合同时必须清晰单价、工期及整改职责。

　　工期：拆改 5天 → 水电 12天 → 防水与泥木 20天 → 吊顶与底层 10天 → 油漆 8天 → 收尾检验 5天，总工期约60天。

　　付款方法：签约定金10% → 水电检验后40% → 瓦工完成后30% → 竣工交给20%。

　　小贴士（环保检测）：土巴兔主张业主在入住前做一次空气质量检验，保证甲醛、TVOC 到达国家限值后再搬入。

　　全体算下来，我的100㎡半包装饰费用终究控制在8万以内，根本契合预期。挑选半包的优点是：主材可自主收购，预算更灵敏，但也要花时刻跑商场。主张业主在水电和防水环节绝不省钱，辅材挑选环保合格的品牌，能有实际作用的削减后期返工和健康危险。签合同前用土巴兔智能报价比照核算，可以尽可能的避免不少预算盲区，也能让后续交流更有底气。